住宅ローンの減税と控除
住宅ローンの減税とは、住宅を購入して１０年以上のローンを組んだ場合、１０年間にわたり所得税を一定金額控除してもらえる制度のことです。
つまり、本来は払わなくてはならない所得税を減税してもらえる制度というわけです。
具体的には住宅ローンによる所得税の控除とは、どのような制度なのでしょうか？
まず先ほど書いたように、１０年以上の住宅ローンである必要があります。
現金で一括で家を買ったり、５年ローンなどの１０年に満たないローンで家を買うといった場合は住宅ローンの減税の恩恵にあずかれないということになります。
また対象となる住宅の広さにも制限があります。
床面積５０㎡以上の住居でないといけません。
新築や中古住宅の購入に伴うローンならほぼ大丈夫だと思いますが、リフォームなどによりローンを組んだ場合は、注意が必要です。
住宅ローンの減税の期間
住宅ローンの減税が適用される期間は、これまでは１０年間に渡って所得税が減税されていましたが、平成１９年度の控除額特例の創設により１５年間に分割して減税される方法との選択制となりました。これは所得税の加算額が少ない人が、住宅ローンの減税の控除額を使い切れないこともあるための措置で、これにより収入の低い人や、扶養家族の多い人にも住宅取得のメリットが多くなりました。
なお、所得金額が３０００万円以上の世帯にはこの住宅ローンの減税は適用されません。
あくまでも住宅ローンを組むことにより生活が破綻しないようにという減税制度といえます。
住宅ローンの減税で気をつけなければならないのが、あくまでも住宅ローンを支払う人の所得税から減税されるということです。
ご主人も奥さんも働いていて、所得税を支払っている世帯の場合、合算したり按分したりして所得控除することはできません。
住宅ローンを組んだ後に、病気になり収入がなくなってしまったりり、転職などで収入が減り、ご主人の所得税からでは控除額があまってしまう場合でも、奥さんのほうの所得控除には利用できないということでう。
そんなことはないだろうと思うかもしれませんが、住宅取得時の男性は仕事的にも忙しい時期で、体調を崩しやすい時期でもあります。
案外あり得る話なので、住宅ローンの減税のためにも体調管理には気をつけるようにしましょう。
